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Moordeich - modernes Wohnen im "Wohnpark Windhorst"!

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
775 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.030 €

1.550,00 €

Online-ID: 2s42u49
Referenznummer: M119106

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 2017

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 775,00 EUR

- ebenerdige, große Duschecke mit Glastüren, Handtuchheizkörper, Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Küche durch Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt
- moderne Einbauküche
- Vinylboden in Holzoptik in Flur/Wohnzimmer/Büro
- Korkboden im Schlafzimmer
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit Edelstahlgeländer und mattweißem Sichtschutz
- Fahrstuhl
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- autarke Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kalksandsteinmauerwerk mit 12cm Dämmung
- Kabelfernsehen
- Abstellraum im Außenbereich
- Stellplatz

In beliebter Lage von Stuhr-Moordeich entstand 2017 dieser Gebäudekomplex. Moderne und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich Ihnen dieses Mehrfamilienhauses in einer ansprechenden Optik.

Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Ebenso wurde bei der Planung auf eine schwellenfreie Bauausführung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet.

Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Die exklusive Wohnung verfügt über freundliche drei Zimmer, einen Südbalkon, Duschbad und Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Sie wurde für Sie frisch gestrichen und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Die große Dusche im Bad ist bodentief gefliest und somit barrierefrei. Ein Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken, Spiegel und Lampen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sind in einem modernen, warmen Design gehalten.

Für die Wohnräume wurde ein schlichter Vinylboden in Holzoptik ausgesucht. Im Schlafzimmer wurde ein Allergiker freundlicher Korkboden verlegt.

Das Schlaf- und das Kinderzimmer / Büro sind quadratisch geschnitten und lassen sich somit ideal möblieren. Die Plissees an den Fenstern dienen als angenehmer Sichtschutz und die elektrischen Rollläden garantieren einen ruhigen, erholsamen Schlaf.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt, sodass Sie diesen Bereich nach Belieben offen oder geschlossen halten können. Die Küche ist mit modernen, zeitlosen Einbauten samt hochwertiger E-Geräte versehen. Auf dem rund 7m² großen Balkon gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.

Waschmaschine und Trockner finden im Abstellraum Ihren Platz.
Für Gäste ist zudem ein WC im Eingangsbereich vorhanden!

Im Anbau vor dem Haus ist ein weiterer Abstellraum für Sie vorhanden indem auch Ihr Fahrrad untergebracht wird.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.30

Moordeich ist mit die beliebteste Wohngegend der Gemeinde Stuhr, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Bremen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Das Bremer Roland-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, dort gibt es eine Straßenbahnanbindung zur Bremer City. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungsanlage wurde in einer attraktiven ruhigen Sackgasse erbaut. Insgesamt umfasst sie 17 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Die Nähe zur Busverbindung Richtung Roland-Center ist Ihnen garantiert.

Stuhr
(3,9)
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