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Hochwertige Niedrigenergiewohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

49448 Lemförde 49448 Lemförde Zur Karte
Garten, Einbauküche
199.000 € 
Kaufpreis
77,11 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
199.000 € 
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Kaufpreis
199.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sd5k4m
Referenznummer: 19196030

Etagenwohnung

Baujahr 2014

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Eine von nur zwei Wohnungen je Haushälfte * Ruhige und zurückgezogene Sackgassenendlage * Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung * Carport * Geräteraum * Fußbodenheizung * Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon (ca. 12 m²) * Neuwertige Einbauküche * Elektrische Jalousien mit Steuerungsmöglichkeit * Ca. 13 m² großer, derzeit als Nutzfläche ausgewiesener Raum im Dachgeschoss

Diese ca. 77 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung liegt in attraktiver Sackgassenendlage eines jungen Wohngebietes unweit des Lemförder Zentrums. Hervorzuheben ist dabei, dass sich in dieser Haushälfte nur noch eine weitere Wohnung befindet und damit ein besonderes "Ruhe-Gefühl" ermöglicht wird. Im Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung steht der große Wohn-/Essbereich, über den der perfekt nach Süden ausgerichtete, geräumige Balkon zu erreichen ist. Weiter verfügt die Wohnung über eine separate, neuwertige Küche mit Bosch Elektrogeräten, zwei Schlafräume sowie über ein sehr modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein ca. 13 m² großer Raum im Dachgeschoss des Hauses, welcher durch das Treppenhaus erreichbar ist, und ein Carportstellplatz mit separatem Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Lemförde, die mit ihren gut 3.300 Einwohnern zur Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" des Landkreises Diepholz zählt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet "Dümmer See" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein. Namhafte Unternehmen wie BASF oder ZF sorgen zudem für eine gute Wirtschaftskraft der Region. Zugleich bietet Lemförde dank des eigenen Bahnhofs und eines gut ausgebauten Straßennetzes eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Diepholz und Osnabrück sowie auch der Autobahn A1.

Lemförde
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