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Modernes Architektenhaus mit Wintergarten

29664 Walsrode 29664 Walsrode Zur Karte
Terrasse, Einbauküche
410.000 € 
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdd24r
Referenznummer: I-00T274-W-02GF5Z

Einfamilienhaus
Baujahr: 2003

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 51,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 19.11.2019

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den großzügig gehaltenen Eingangsbereich erreichen Sie jeden Wohnraum im Erdgeschoss sowie die Treppe in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Wintergarten. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und direkt miteinander verbunden. Der Wintergarten ist lichtdurchflutet und besticht mit einer Fensterfront, welche sich über die gesamte rückwärtige Gebäudeseite erstreckt und einen hervorragenden Blick auf den Naturschwimmteich hinter dem Haus ermöglicht. Abgerundet wird dies durch den Kaminofen im Wohnzimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Hauswirtschaftraum und eine Speisekammer grenzen an. Ergänzt wird das EG durch einen Büroraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Ähnlich wie im EG, erreichen Sie über die große Diele im OG alle weiteren Räume. Alle Räume im Obergeschoss sind bis in den Giebel ausgebaut. Hier befinden sich neben der großen Diele drei etwa gleich große Schlafräume. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die Empore, welche in den Wintergarten ragt. Auch von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten. Im Außenbereich wurde neben dem großen Naturschwimmteich, ein Grillplatz, eine große Terrasse und einige Sitzmöglichkeiten um den Teich herum geschaffen. Über die Terrasse erreichen Sie den Abstellraum und die Garage.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Walsrode liegt in dem Dreieck Hannover, Bremen, Hamburg. In wenigen Minuten erreichen Sie entweder die Autobahn A27 mit den Anschlussstellen Walsrode-West und Walsrode-Süd, so dass Sie Hannover in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 40 Minuten erreichen, oder die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Bad Fallingbostel, so dass Hamburg in ca. 1 Std. Fahrzeit erreichbar ist.

In Walsrode befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diversen Freizeitangeboten. Als bekannte Ausflugziele sind hier unter anderem der Vogelpark Walsrode und der Heidepark Soltau zu erwähnen. Der Bahnhof Walsrode ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt und somit alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe.

Walsrode
(3,9)
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