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Doppelhaus (Wohnhaus mit späterem Anbau) mit kleinem Nebengebäude in Walsrode - Ortsteil Stellichte

29664 Walsrode 29664 Walsrode Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
168.500 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
168.500 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sdqg4b
Referenznummer: 1607

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1966

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl, Gas
Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 19.09.2019

EG Vorderhaus: Flur, Küche, Bad (WC und Dusche), Schlafzimmer, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2
DG Vorderhaus: Flur, Küche, Bad (WC und Badewanne), Schlafzimmer, Wohnzimmer
Die Wohnfläche des Vorderhauses beläuft sich auf ca. 136m²

EG hinteres Haus: Flur, WC, Küche, Zimmer, Zimmer, Terrasse
DG hinteres Haus: Flur, Bad (WC, Dusche, Badewanne), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Die Wohnfläche des hinteren Hausbereiches (Wohnhausanbau inkl. eines Zimmers des Altbaus) beläuft sich auf ca. 109m². Dieser Teilbereich ist derzeit vermietet.

Hinzu kommt die Nutzfläche der Keller sowie die des Nebengebäudes.

Nebengebäude
2 Vollkeller
Terrasse
Balkon

Es liegen 2 Energieausweise vor:

Vorderhaus - Energiebedarfsausweis, Baujahr 1966, Gasheizung, Endenergiebedarf 193,4 kWh/(m²).a, EEK F, gültig bis 18.09.2029

Hinteres Haus - Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1992, Ölheizung, Endenergieverbrauch 123,5 kWh/(m²).a, EEK D. gültig bis 18.09.2029

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen 360 Grad-Rundgang durch das Haus an.

Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um sich einen grundsätzlichen Eindruck zu verschaffen.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Angebot aufkommen, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Vielen Dank.

Zusätzliche Ausstattung: Markise, teilweise Rollläden, 2 Vollkeller, Nebengebäude

Bei der angeboten Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaus mit Nebengebäude in Stellichte.
Das vordere, zur Straße gelegene Haus, wurde ca. 1966 errichtet. Dieses bedarf einer umfangreicheren Modernisierung. Das hintere Haus wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Beide Bauten sind mit einem Vollkeller versehen. Durch die Vollkeller sowie das kleinere Nebengebäude ist in größerem Maße Nutzfläche vorhanden.

Die Immobilie eignet sich insgesamt sowohl zur Selbstnutzung als auch ganz oder teilweise zur Vermietung. Die Aufteilung des Objektes wurde nach dem WEG vorgenommen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Stellichte ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Walsrode und hat ca. 620 Einwohner. Der Ort hat durch die innere Geschlossenheit einen unverkennbaren niedersächsischen Charakter. Seit vielen Jahren bemühen sich engagierte Bürger um die Schönheit des Ortes und die ständige Verbesserung des Ortsbildes.
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion.
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

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