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Wohnen am Ende einer Sackgasse

27308 Kirchlinteln 27308 Kirchlinteln Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
163,54 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
972 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
163,54 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
972 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2skyb4u
Referenznummer: 7408

Bungalow
Baujahr: 1974

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 202,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.09.2018

Kirchlinteln-Armsen

In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser ältere Bungalow in solider Qualität.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Aus dem großzügigen Wohnzimmer (42,8 m²) gelangen Sie auf die Terrasse. Ein in diesem Raum vorhandener Schornsteinzug kann ggf. für den Anschluss eines Kaminofens genutzt werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinder- sowie ein Gästezimmer nebst WC.

Der Vollkeller bietet Ihnen unzählige Räume für Ihre individuellen Wünsche. So stehen fünf Keller-, der Hauwirtschafts- und der Heizungsraum sowie das Öllager zur Verfügung. Auch haben Sie die Möglichkleit, aus dem Keller direkt in den Garten zu gelangen.

Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet.




Bei dieser Immobilie besteht gewisser altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. Sanitär). Sie haben auch die Möglichkeit, das Gebäude an eine Fermwärmeversorgung anzuschließen.

Dieses Haus ist seit über 10 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 600,00 €.

Genießen Sie die Ruhe der Wohngegend. In wenigen Minuten erreichen Sie Wiesen und Felder für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.

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