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Kiel-Elmschenhagen Süd: Große 3-4-Zimmer-ETW mit sonniger Dachterrasse und Garage OTTO STÖBEN

24146 Kiel (Elmschenhagen-Süd) 24146 Kiel (Elmschenhagen-Süd) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
437 €
Preis/m²
1.936,94 €

Online-ID: 2sw2j45
Referenznummer: OSI 19359

Etagenwohnung
frei ab bezugsfrei

Baujahr 1978

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 257,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 20.07.2018

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die großzügige und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse nebst Balkon mit Markisen (Fernsteuerung) und den vorhandenen Garagenstellplatz (Fernsteuerung für das Tor). Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppich ausgestattet; Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC; komplett ausgestattete Küche mit separaten Essplatz, Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Spüle und Arbeitsplatten; innen liegendes Badezimmer mit Wanne und Duschhalterung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Heizung sowie ein separates Gäste-WC; Abstellkammer vom Flur abgehend; isoverglaste Kunststofffenster und Terrasse-/Balkontüren; weiß beschichtete Holzblatttüren mit teilweisem Lichteinfall; Gegensprechanlage; Kabel-TV; großer Kellerraum mit Stromanschluss; Waschküche und Fahrradkeller. Energieausweis: Endenergieverbrauch 257 kWh; Erdgas (Heizung und Warmwasser).

Laut Grundrisszeichnung: 95,21 m² Wohnfläche + Dachterrasse/Balkon
Laut Teilungserklärung: 92,34 m² Wohnfläche + Dachterrasse/Balkon

Wohnzimmer 25,54 m²
Schlafzimmer 14,75 m²
Kinderzimmer 25,54 m² (derzeit durch eine Schiebetür in 2 Zimmer getrennt)
Küche mit Essplatz 11,81 m²
Wannenbad 4,64 m²
Gäste-WC 2,25 m²
Flur 5,11 m²
Zwischenflur 3,11 m²
Abstellkammer 2,46 m²
Dachterrasse (1/2) 9,80 m²
Balkon (1/2)

BESONDERE HINWEISE:
1.Der schmale Balkon geht nahtlos in die Dachterrasse über, so dass diese eine zusammenhängende und verbundene Einheit bilden (L-förmig).
2.Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleines Blumenbeet, welches seinerzeit der Wohnung zugeordnet worden ist und der Eigentümer muss hierfür die regelmäßige Pflege übernehmen.
3.Die einzelnen Dachterrassenböden werden derzeit nach und nach in der gesamten Wohnanlage modernisiert und die Kosten hierfür aus der Gemeinschaftsrücklage bezahlt.
4.Das ursprünglich große Kinderzimmer wurde nunmehr durch eine Schiebetür in 2 Zimmer aufgeteilt, so dass ein weiteres Zimmer errichtet wurde. Ein Rückbau durch den neuen Käufer ist jederzeit wieder möglich.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 8

Lage

24146 Kiel (Elmschenhagen-Süd)

Umzugskosten berechnen

Im Erdgeschoss (durch Hanglage = Hochparterre) einer gepflegten und im Grünen gelegenen Terrassenwohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Haus mit 4 Einheiten. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie z.B. Discounter, Bäcker, Banken, Ärzte, Wochenmarkt, Gastronomieangebote, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und Kindertagesstätten befinden sich in Elmschenhagen, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Ostseepark Schwentinental. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto und Bus schnell erreichbar.

Kiel (Elmschenhagen-Süd)
(4,5)
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