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Gepflegte 7-Zi-Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garten, Balkon und Garage für 2 Jahre Mietzeit.

28277 Bremen (Kattenturm) 28277 Bremen (Kattenturm) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2swsr45
Referenznummer: MK 190717

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1926

Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.07.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Ihre Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. In der Diele wie auch in den unteren Wohnräumen liegen Holzdielen. In der Küche finden Sie einen PVC Boden. Die Wohnräume sind alle mit Dielenboden und im Obergeschoss mit Teppichböden ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung, in die die Beleuchtung größtenteils mit Einbauleuchten integriert wurde.

Alle Fenster haben weiße Holzrahmen und sind schallisolierend verglast.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Brennwertkessel beheizt. Das Warmwasser wird über Thermostat gesteuerte Durchlaufspeicher zur Verfügung gestellt. Die Vorauszahlung in Höhe von 120 Euro umfasst alle Nebenkosten (Müllabfuhr, Steuern, Gebäudeversicherung und Abwasser) außer Strom und Heizkosten, Wasser und Kabelgebühren die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Holzdielen, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche mit modernen Einbaumöbeln und Zugang zur Terrasse mit Treppe in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren wunderschön angelegten Spielgarten für Ihre Kinder.

Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes, modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem modernen Waschtisch. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Südwestbalkon mit Blick in den Garten.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie auch wieder über 3 weitere Dachgeschosszimmer verfügen können. Diese sind z. T. mit Balken ausgestattet und Teppichboden.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein ausgebauter Hobbykeller, sowie weitere Kellerräume mit einem Duschbad mit WC und ein separates WC. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 170m² nicht enthalten.

Der Keller des Hauses, 2 Abstellräume, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Hier können Sie und Ihre Familie einziehen und sich wohlfühlen.

Dieses Angebot ist auf 2 Jahre Mietdauer befristet, da der ET das Haus ab dann selbst nutzen möchte.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 207,4 kWh, Erdgas, Bj.1926

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet Huckelriede, ca. 2 km von der A 1 (Anschlussstelle Arsten) entfernt. Die Bremer Neustadt und Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt und Hauptbahnhof. Airbus und Mercedes-Werk ist gut erreichbar.

Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone - einer Sackgasse. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum - Das Werder Karree liegt sehr nahe. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen - ebenfalls fußläufig erreichbar - ein Bau- u. Hobbymarkt, sowie zwei Lebensmittel-Discounter.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Werdersee und der Krimpelsee, Sporthallen u. -plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: das Naherholungsgebiet Werdersee (Badesee), der aber auch zum Standup Paddeln und Spazierengehen einlädt. Auch die Weser ist sehr nah und gut erreichbar.

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