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Viel Platz und viele Möglichkeiten

27308 Kirchlinteln 27308 Kirchlinteln Zur Karte
Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.195 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.195 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sx394c
Referenznummer: 6986

Baujahr: 1945

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 255,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 04.10.2019

Unweit des Ortskernes befindet sich dieses großzügige Wohngebäude mit Nebengebäuden. Die Immobilie bietet Ihnen viel Potential für verschiedene Nutzungen.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Heizungsraum und eine weitere Diele. Aus der Diele gelangen Sie in den Stallbereich.

Im teilausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei Wohnräume, Küche, Abstellraum, Gäste/WC sowie Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Aus dieser Ebene führt eine feste Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Der übrige Bereich des Dachgeschosses ist bisher nicht ausgebaut worden. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Der Stallbereich (Teilbereich), die Scheune sowie die Remise sind teilweise vermietet. Es wird ein Mietertrag von 4.020,00 € erzielt.

Bei diesem Objekt wurden bereits einige bauliche Veränderungen vorgenommen. So wurde 1980 das Dachgeschoss ausgebaut, 1990 das Dach neu eingedeckt (inkl. Verschalung) und 2003 eine Ölheizung eingebaut. Allerdings sind gewisse Renovierungen sinnvoll (z. B. Bäder).

In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Waldstück für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Kurze Wege zu Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten prägen den Charakter dieses Wohngebietes.

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und inner-halb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklä-ren können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Da-nach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung ei-nes Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR

Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.

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