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Luxus-Villa mit Wellness-Bereich auf Parkgrundstück in Düsseldorf - Hubbelrath

40629 Düsseldorf (Hubbelrath) 40629 Düsseldorf (Hubbelrath) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, voll klimatisiert
4.750.000 € 
Kaufpreis
571 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
9.159 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.750.000 € 
Kaufpreis
571 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
9.159 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sx524m

Villa
Baujahr: 1979

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

+Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna etc.
+ hochwertige, maßangefertigte Küche mit Markengeräten von Miele,
Gaggenau etc.
+ Fußbodenheizung - jeder Raum separat steuerbar per
Funk-Thermostat
+ Original Stuccolustro Marmorino-Putz in Wohnzimmer,
Küche, Flur, Toilette EG, Flur OG, Elternzimmer
+ Gästeappartment (Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank,
Badezimmer mit begehbarer Dusche (barrierefrei), Wohnbereich
mit Einbauküche und Balkon)
+ Aufzug (Keller bis 1. OG befahrbar)
+ Innen- und Außenkamin
+ Kühlhaus/Weinhaus, Käsekühlschrank
+ Alarmanlage, Videokameras rund um das Haus, Sicherheits-
Eingangstür
+ elektrische Rollläden
+ Klimaanlage im gesamten Haus
+ Parkgrundstück mit ca. 500 m² großem Teich, Gewächshaus
und Hundezwinger
+ 2 Terrassen (eine davon teilüberdacht) und ein Balkon
+ beheiztes Gartenhaus mit Toilette und Dusche
+ Solaranlage - Sonnenkollektoren
+ 2 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätze

und vieles mehr...

Die einzigartige Luxus-Immobilie liegt auf einem riesigen, mit alteingewachsenem Baumbestand umfriedeten, 9.159 m² großen Parkgrundstück mit einer ca. 500 m² Teichanlage. Die 1979 erbaute Villa bietet mit 11 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 571 m² ausreichend Wohnraum für Familien mit mehreren Kindern oder Individualisten mit viel Platzbedarf. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos möglich.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine ca. 6 m hohe Eingangshalle mit Lichtkuppel und imposanten Treppenaufgang sowie Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzenden Esszimmer. Der daneben liegende Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Die Zimmer sind gartenseitig gelegen und verfügen über einen Austritt auf die Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Büro mit Mini-Einbauküche, eine Abstellkammer, Badezimmer, Kühlhaus sowie eine Werkstatt, welche als Hausmeister-Zimmer genutzt wird und nur über die Garage zugänglich ist.

Über die Treppe oder wahlweise per hauseigenem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großzügiges Gäste-Appartement zur Verfügung. Ein Server-Raum und ein großer Flur mit Abstellmöglichkeiten komplettieren das Obergeschoss.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein moderner Wellness-Bereich inkl. Schwimmbad (ca. 4 x 9 m) mit Jetstream Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Solarium, barrierefreier Doppeldusche und Toilette. Des Weiteren steht ihnen, neben den üblichen Kellerräumen, ein separater Waschraum zur Verfügung.

2 Terrassen bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das riesige Parkgrundstück. Den Mittelpunkt bildet eine ca. 500 m² große Teichanlage. Darüber hinaus befinden sich ein Gartenhaus, eine beheizte Gartentoilette mit Dusche sowie ein Hundezwinger auf dem Grundstück.

2007 Kernsanierung

2008 Doppelverglasung, einbruchhemmend, entspiegelte Scheiben im EG

2013 Aufzug erneuert, Klimaanlage verbaut (gesamtes Haus), Außenwände mit Silikat Farbe gestrichen, Lichtkuppel erneuert

2014 Gäste-Appartement erneuert

Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

6 Stellplätze

Lage

40629 Düsseldorf (Hubbelrath)

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Hubbelrath liegt in einer östlichen Stadtrandlage von Düsseldorf und ist umgeben von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert; drei Golfclubs, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie ein Tennisverein und vieles mehr sind in der direkten Umgebung vorzufinden.

Die benachbarten Stadtteile Ludenberg, Mettmann und Gerresheim bieten zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten und sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen benötigen Sie etwa 15 Minuten.

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