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DHH Neubau in der Nähe vom Walsroder Vogelpark im Neubaugebiet

29664 Walsrode 29664 Walsrode Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
379.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
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400 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syrw4d
Referenznummer: TJ00002

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: sofort

1 Carportplatz

Erstbezug
Fußböden gefliest, Fußbodenheizung,
luxuriöse Ausstattung
große Fenster, bodentief mit elektrischen Rollläden
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
im Gäste WC 130 x 130 Dusche
Wäscheschacht vom oberen Geschoß ins Erdgeschoß
Heizung Erdwärme
1 Terrasse
Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz
Garten mit unverbauten Blick ins Grüne

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Top ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer luxuriösen Ausstattung und einer gut durchdachten Aufteilung, die Sie selten finden.

Am Rand von Walsrode in unmittelbarer Nähe des berühmten + einzigartigen Vogelparks gelegen haben Sie den Vorteil, direkt im Grünen zu wohnen als auch bequem mit dem Rad, Bus die City zu erreichen. In diesem ruhigen Neubaugebiet entspannen Sie sich auf der Terrasse mit Blick in den Garten + dahinter in ein kleines Wäldchen oder vor dem Haus. Bei der entsprechenden Windrichtung entspannen Sie sich beim Konzert der Vögel aus dem Vogelpark, für das andere Eintritt bezahlen müssen.

Der Neubau, der im Januar 2020 fertig gestellt ist, besticht durch eine klare, großzügige Aufteilung.
Im Erdgeschoß finden Sie links einen ersten Raum, auf der gegenüberliegende Seite finden Sie das große Gäste WC mit eine Dusche von 1.30x1.30m. Besonders beeindruckend ist das folgende Eß- Wohnzimmer mit der offenen Küchen + einer Kochinsel. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den Wäscheschacht oben vom Bad direkt vor die Waschmaschine: nie wieder Wäsche durch ein Haus schleppen. Einfach + klar durchdacht.

Besonders begeistern wird Sie die bodentiefen, großen Fenster, die alle Räume noch größer erscheinen lassen und jedem Raum ein einzigartiges Licht verleiht.
Die Fußbodenheizung gibt eine angenehme Wärme.
Oben finden sie drei weiter große Räume. Vom Schlafzimmer kommen Sie bequem in die das Badezimmer, welches Sie auch vom Flur erreichen, die Dusche ist separiert. Das große Fenster gibt ein helles natürliches Licht im Bad.
Ein Dachboden lässt Platz für Dinge, die nicht gebraucht werden.

Zum Süden raus haben sie einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne, keine Straße dazwischen, sondern nur Natur. Eine zweite Terrasse liegt im Eingangsbereich, Carport und eine weitere Kfz Abstellmöglichkeit ist vorhanden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Thomas Jachens
Tel.: +49 (0)4187 - 90 99 192
Mobil.: +49 (0)170 - 20 18 899
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Carport vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 0.05, Distanz zum Wandergebiet: 0.05

Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Quelle: wikipedia.org

Walsrode
(3,9)
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