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Zentrale und solide Kapitalanlage mit Weitblick über Winsen

21423 Winsen (Luhe) 21423 Winsen (Luhe) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
89.900 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.900 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.900 €
Hausgeld
212 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t23l4h

9. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1975

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoß, in einem im Jahr 1975 erbauten Hochhaus mit insgesamt 84 Wohneinheiten. Es wurden in den letzten Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen durch die Hausverwaltung durchgeführt, wie Fassadensanierung, Balkonsanierung usw.
Die Außenanlage wurde parkähnlich angelegt. Diese präsentiert sich immer in einem sauberen und gepflegten Zustand. Wohlfühlatmosphäre direkt am Haus mit Teich und Grünanlagen.
Der Balkon der Wohnung ist saniert und bietet einen tollen Südblick über Winsen. Die Fensterfront einschließlich der Balkontür wurden komplett erneuert und sind somit auch energetisch auf aktuellen Stand.

Im großen Wohn- und Schlafbereich wurde eine Küchenzeile intergiert. Diese verfügt über eine zweckmäßige Arbeitsplatte und ist mit Markengeräten ausgestattet (z.B. AEG Herd).
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Wände sind tapeziert und mit weißer Wandfarbe gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest, bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz.

Die Wohnung ist an einen alleinstehenden jungen Mann vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis wurde am 01.07.2016 geschlossen. Mietrückstände oder sonstige negative Ereignisse sind während des gesamten Mietzeitraumes nicht aufgetreten.
Aus Gründen der Diskretion gegenüber dem Mieter, verzichten wir auf Bilder der eingerichteten Wohnung.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass dieses Angebot eine Kapitalanlage ist und der Mieter auch weiterhin in der Wohnung wohnen möchte.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Winsen an der Luhe. Fußläufig ist das Stadtzentrum mit allen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreicht. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Weiterhin bietet Winsen ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnhof bietet eine gute und schnelle Bahnanbindung nach Hamburg und auch in die im Südosten gelegene Hansestadt Lüneburg. Diese erreichen Sie ebenfalls zügig in circa 20 Minuten via Auto über die Bundesautobahn 39 bzw. A 7.
Als Naherholungsgebiet läd die Lüneburger Heide mit Ihrer einzigartigen Kulturlandschaft nicht nur an sonnigen Tagen zum Entspannen und Durchatmen ein.

Winsen (Luhe)
(3,8)
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