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Große Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !

24536 Neumünster (Tungendorf) 24536 Neumünster (Tungendorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
226.000 € 
Kaufpreis
133,41 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
226.000 € 
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6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
226.000 €

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t2qw4k
Referenznummer: 651

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1907

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 261,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 27.01.2020
Stromverbrauch ermitteln

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 27.01.2020 (EnEV 2014)
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 261,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1907

- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Garage
- diverse Stallungen
- Balkon
- Terrasse

Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen hier diese Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende zum Kauf anbieten.
Die Liegenschaft wurde auf einem 1.172 m² großen Grundstück erbaut und 1960 durch einen kleinen Anbau erweitert.
Über ein Treppenpodest erreichen Sie das ca. 70 m² große Erdgeschoss des Hauses. Alle Räume dieser Etage sind vom Flur abgängig. Besonders im hellen Wohn- und Essbereich spiegelt sich der unverkennbare Altbaucharme wieder.
Die hohen Decken und historischen Bodenbeläge in Verbindung mit vielen Fenstern könnten nach einer Renovierung in altem Glanz erstrahlen.
Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.
Über die Küche haben Sie Zugang in den parkähnlichen Garten mit Terrasse und diversen Stallungen. Hier haben Sie ausreichend Nutzfläche zum Unterstellen.

Im ca. 63 m² großen Obergeschoss befinden sich neben einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Auch hier sind alle Räume vom Flur abgängig. Auch in diesem Geschoss können Sie durch gezielte Renovierungen Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Öl-Heizung aus dem Jahre 1987 befindet sich im ca. 19,07 m² großen Teilkeller. Dieser weist baujahres-typische Feuchtigkeitsmerkmale auf.

Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort über weitere Ausstattungsmerkmale informieren.


Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 209,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

24536 Neumünster (Tungendorf)

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Das Haus befindet sich in der Kieler Strasse im beliebten Stadtteil Tungendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und andere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im Stadtteil in fussläufiger Entfernung.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch eine naheliegende Buslinie gegeben. Im nähere Umfeld liegen hauptsächlich Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften.

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