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Großes Pachtgrundstück in Nürnberg-Thon

90427 Nürnberg (Marienberg) 90427 Nürnberg (Marienberg) Zur Karte
3.360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
6.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
6.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.360 €

siehe Sonstiges!

Online-ID: 2t3a74u
Referenznummer: N7471

Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Norden, unmittelbar an der Kreuzung Flughafen - Marienbergstraße, nördlich vom Ortsteil Kleinreuth hinter der Veste.

Aufgrund der Lage des Grundstücks ist fast kein Fluglärm zu hören.

Das Grundstück kann bewässert werden, der Anschlussschacht befindet sich auf dem Grundstück, die Wasseruhr wird jährlich vom Wasserverband abgelesen.

Aktuell ist das Grundstück lt. Flächennutzungsplan als Ackerland ausgewiesen und verpachtet, der jetzige Eigentümer wäre aber dazu bereit den Pachtvertrag zu kündigen.

Die Fläche könnte z.B. von einer Baumschule bewirtschaftet werden, auch für einen Garten- und Landschaftsbauer könnte dieser Bereich interessant sein.

Eine weitere Möglichkeit wäre diesen Bereich als Pferdekoppel zu nutzen. Ob eine Genehmigung für Pferdeboxen erteilt wird, müsste im Einzelfall geklärt werden.

Das Grundstück ist nicht erschlossen, ob dieser Bereich in naher Zukunft als Bauland ausgewiesen wird ist noch unklar.

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Übernahme nach Absprache!

Pachtpreis zzgl. Wasserkosten nach Verbrauch!

Lage

90427 Nürnberg (Marienberg)

Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Norden, im Stadtteil Thon, zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Haltestelle Ziegelstein ist in kurzer Zeit zu erreichen,
von hier aus benötigt man mit der U-Bahn ca. 15 Minuten ins Nürnberger Zentrum.

Nürnberg (Marienberg)
(4,0)
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